Arco Norte. Qué debe saber si su finca en Molina de Segura o Santomera está afectada por la expropiación
El Arco Norte de Murcia ha dejado de ser un proyecto en papel. El tramo B, de 8,3 km, conecta la autovía MU-32 con la A-7 a la altura del enlace de Cabezo de Torres, uniendo Molina de Segura con Santomera, y ya cuenta con empresa constructora adjudicataria. Esto significa que el procedimiento de expropiación forzosa sobre las fincas afectadas ya está en marcha, y más de 100 propietarios en ambos municipios han empezado a recibir notificaciones.
En Traza Ingeniería y Desarrollo, con experiencia previa en procesos similares en la Autovía del Noroeste, explicamos a continuación qué implica esto para los propietarios y qué pasos conviene seguir.
¿Cuántas fincas y qué superficie afecta el Arco Norte?
Según los datos publicados por la Demarcación de Carreteras del Estado, la actuación afecta a más de 900.000 m² repartidos entre los términos municipales de Murcia y Molina de Segura, distribuidos en más de 100 parcelas. El trazado, además de la calzada, incluye la construcción de varios viaductos y pasos superiores e inferiores, lo que en algunos casos puede afectar a fincas colindantes más allá de la superficie estrictamente ocupada.
Si su propiedad está en el entorno de este trazado, en Molina de Segura o en el enlace de Santomera-Cabezo de Torres, es recomendable comprobar cuanto antes si figura en la relación oficial de bienes y derechos afectados.
Fases del procedimiento que no debe dejar pasar
El proceso de expropiación forzosa avanza por fases con plazos concretos, y cada una de ellas es una oportunidad para defender el valor real de su finca:
- Relación de bienes afectados. Publicación oficial de las parcelas y propietarios incluidos en el proyecto.
- Depósito previo e indemnización por rápida ocupación. Pagos iniciales que no deben confundirse con el justiprecio definitivo.
- Acta de ocupación. El momento en que la Administración toma posesión física del terreno.
- Hoja de aprecio. El propietario puede presentar su propia valoración técnica de la finca, con base en criterios objetivos.
- Justiprecio. Si no hay acuerdo, resuelve el Jurado Provincial de Expropiación, con posibilidad de recurso posterior.
Un error frecuente es aceptar la primera valoración de la Administración sin contrastarla con un informe técnico independiente, especialmente en fincas con cultivos, edificaciones o instalaciones que pueden no estar bien reflejadas en la tasación inicial.
Cómo le ayudamos desde Traza Ingeniería
Nuestro equipo técnico puede revisar la superficie y características reales de su finca, elaborar una hoja de aprecio ajustada a su situación y acompañarle durante la firma de actas y la negociación del justiprecio. Puede consultar el detalle de este servicio en nuestra página de Asesoramiento en Expropiaciones.
¿Su finca está afectada por el Arco Norte u otra infraestructura pública en la Región de Murcia? Contacte con nosotros y le ayudaremos a valorar su situación sin compromiso.
Expropiaciones ¿Le afecta el Arco Norte?
Si su propiedad en Molina de Segura o Santomera se encuentra dentro del trazado del Arco Norte, ofrecemos asesoramiento técnico especializado en expropiaciones para defender el valor real de su finca en cada fase del proceso.