Informes de Georreferenciación y Representación Gráfica Alternativa (RGA) en la Región de Murcia
La Seguridad Jurídica de la Coordinación Catastro-Registro con Precisión Técnica
La Ley Hipotecaria exige que toda alteración de la descripción de una finca (segregaciones, agrupaciones, deslindes) venga acompañada de su Representación Gráfica Alternativa (RGA) georreferenciada. En Traza Ingeniería, nos especializamos en la elaboración de estos documentos cruciales, asegurando la concordancia exacta entre la realidad física del terreno y su descripción en el Catastro y el Registro de la Propiedad en la Región de Murcia. Nuestro servicio le garantiza evitar suspensiones o denegaciones registrales.
Componentes Esenciales del Informe de Georreferenciación (Archivo GML)
Sistema de Referencia ETRS89 y Proyección UTM
Nuestros informes cumplen rigurosamente con el estándar oficial de georreferenciación en España. Emitimos el fichero en formato GML (Geography Markup Language) basado en el sistema de referencia ETRS89 y la proyección UTM (Universal Transversa de Mercator). Esta precisión técnica es el pilar para que su informe sea aceptado sin reservas.
El Fichero GML Validado por la Sede Electrónica del Catastro (SEC)
Gestionamos la Validación Gráfica Alternativa a través de la Sede Electrónica del Catastro, obteniendo el Código CSV (Código Seguro de Verificación) que certifica la validez del informe y su no-invasión de parcelas colindantes. Este paso es indispensable antes de cualquier trámite registral o notarial.
Obtención del Certificado de Compatibilidad Registral
Asistimos en todo el proceso hasta la obtención del Certificado de Compatibilidad que emite el Registrador de la Propiedad. Este certificado es la prueba definitiva de que la representación gráfica (GML) coincide con la descripción literal de la finca, culminando el proceso de coordinación.
Topografía de Alta Precisión para Delimitación de Fincas
El punto de partida de un informe de georreferenciación exacto es la toma de datos topográficos precisa en el terreno. Utilizamos equipos GNSS y Estación Total para garantizar un margen de error mínimo en la delimitación de sus lindes.
¿Cuándo Necesita un Informe de Georreferenciación en Murcia?
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Inmatriculación de Fincas: Primera inscripción de una finca en el Registro de la Propiedad.
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Segregaciones, Agrupaciones o Divisiones: Alteraciones parcelarias.
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Rectificación de Superficie: Cuando la realidad física no coincide con la descripción registral.
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Expedientes de Deslinde: Resolución de conflictos de lindes con propiedades vecinas.
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Legalización de Edificaciones Antiguas o Nuevas: Declaraciones de obra nueva.
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